廣州公園前地鐵上蓋有個陶街，與其周邊的粵華街等地形成一個廣州人熟知的電子產品市場，而離其不遠處的中山六路和解放南路交界有個譽隆電子數(shù)碼城也算其中一部分。今年10月中旬廣州地鐵在電子城貼出一紙公告，告知2015年12月31日電子城要關停，近200個檔口檔主表示太突然，壓了太多存貨來不及清理。廣州地鐵表示自2014年初已不下8次書面函告電子城物業(yè)合同到期，且去年底本來要關停，已順延一年給檔主清貨，是按政府要求要清拆違建。


     光塔街道辦則表示，已建議并協(xié)調讓這些檔主就近異地安置經營。


物業(yè)公司：

關停對200多檔主生計影響大

     近兩日，記者去到中山六路和解放南路交界處的譽隆電子數(shù)碼城，發(fā)現(xiàn)人頭涌動，生意較火爆。據(jù)臨街一處檔口的檔主盧先生說，他在此做了十幾年，電子城市場已較為成熟，其檔口日均約有200人次的客流，一個月賺四五千元來養(yǎng)活一家，“如果關停去其他地方起碼要捱幾年租金，才能逐漸旺起來，現(xiàn)在一紙公告來限2個月內就關停，實在是太急了！”


跟廣州地鐵簽訂租賃合同后將各個檔口分租給小檔主的物業(yè)公司——廣東源天祥科技有限公司一名馬姓經理表示，廣州地鐵不應該在今年10月這么突然來給電子城到處貼公告，影響檔主生意?！拔覀冞@里近200個檔口，大約有50名都是安置下崗再就業(yè)人員，關停對他們生計影響很大，我們這里還是越秀區(qū)光塔創(chuàng)業(yè)孵化基地?！?br />

廣州地鐵：


已被列入清理“三不”市場清拆名單


至今不下8次函告物業(yè)今年底關停


        對此，廣州地鐵地產房地產事業(yè)總部一名相關負責人表示，自2014年2月開始就不下8次書面函告電子城物業(yè)——廣東源天祥科技有限公司，電子城作為臨時建筑物使用期限已過，雙方租賃合同最遲于2015年12月31日正式到期，“本來是2013年5年合同到期，2014年順延了1年，后來該公司說跟小檔主簽到今年底，又順延到今年底，現(xiàn)在還欠我們半年租金沒給?！痹撠撠熑苏f，屆時再不交準備走法律途徑解決。


       記者從一則今年11月9日廣州地鐵集團有限公司致全體分租商戶的《關于限期關停譽隆電子城的公告》中看到，該公告寫著：因該電子城屬于臨時建筑物，存在規(guī)劃過期、設施設備老化等重大安全隱患，廣州地鐵決定關停，并已多次函告廣東源天祥科技有限公司要盡快跟其辦理租賃合同的終止手續(xù)，并將清場信息及時告知各分租商戶，按期收回場地，讓各分租商戶提前做好退場準備。


       而2015年10月16日，廣州市城市管理綜合執(zhí)法局越秀分局下達了要求限期拆除譽隆電子城臨時建筑物的執(zhí)法決定書（穗綜越違建處字（2014）2430003號）?！耙话阆铝藳Q定書15日內就要拆除，也就是說，本來10月底城管就可以按法律規(guī)定強拆了，但考慮到小檔主還沒退場，我們也協(xié)調延長2個月留到12月31日。”該負責人表示，該建筑物其實2014后就已經是違建，被越秀區(qū)列入清理“三不”市場的清拆名單。據(jù)悉，等小檔主退場后，廣州會將此地拆平，再考慮跟政府協(xié)商重新規(guī)劃，可能用作商住、或交還政府用作公益項目，該負責人人表示，具體規(guī)劃還沒出爐，但確定不會再做這種分租檔口的商業(yè)市場。


疑問焦點


“違建”能存在近20年


為何現(xiàn)在才來拆？


廣州地鐵：2011年前各檔口是臨建不是違建


       記者從源天祥公司了解到，其實他們當初興建雖然是臨時建筑，卻有完備報建手續(xù)，證件齊全，且有合法經營執(zhí)照。不過，根據(jù)今年4月越秀區(qū)城管發(fā)出的一則告知書顯示，自1995年至2008年9月，電子城第3層的約60平方米辦公場所建筑屬于違建，為超出規(guī)劃審批圖紙私自加蓋，但并未將包括一、二層各個檔口在內的整棟定義為違法建筑。


       但廣州地鐵地產房地產事業(yè)總部負責人持不同意見，其表示，根據(jù)《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》第48條規(guī)定：“臨時建設工程的使用期限不得超過兩年……需要延長使用期限的，應當在使用期限屆滿30日前，向原審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出延期申請。申請延期的次數(shù)不得超過兩次，每次延期不得超過兩年?！?br />

        “自從2011年廣州規(guī)劃部門沒再給這個臨建批文后，該臨時建筑實際已經超過了2年的有效期，2014年后實際上變成了整棟都是違建，現(xiàn)在不僅跟地鐵合同期限已滿，而且政府給的經營許可也已到期，法律上沒有再繼續(xù)存在的依據(jù)?！钡罔F負責人表示。